Investir dans l'immobilier avec le bon expert-comptable
LMNP, SCI, revenus locatifs, transmission : structurez votre patrimoine et optimisez sa fiscalité. Trouvez l'expert-comptable spécialisé qui maximise votre rendement net.
Quelle est votre situation ?
Investir dans l'immobilier avec le bon expert-comptable
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Quelle est votre situation ?
Un patrimoine immobilier piloté par un expert, pas juste déclaré
LMNP, SCI, revenus locatifs : les leviers de réduction d'impôt existent, encore faut-il les mobiliser chaque année :
Le bon statut dès le départ
LMNP, SCI, location nue : un expert-comptable compare les régimes pour trouver celui qui maximise votre rendement net.
Une fiscalité optimisée, pas subie
Amortissement, déficit foncier, arbitrage IR/IS : les leviers légaux sont mobilisés systématiquement, pas seulement l'année de l'achat.
Un dossier prêt pour vos projets
Comptes et déclarations présentables pour un financement bancaire, une revente ou une transmission.
Un expert spécialisé immobilier
Vous êtes mis en relation avec un cabinet qui maîtrise les spécificités fiscales de l'investissement locatif.
Un levier de réduction d'impôt souvent sous-exploité sans accompagnement comptable.
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Nos expertises immobilier & patrimoine
LMNP / location meublée
Statut LMNP, amortissement du bien, choix micro-BIC ou réel : un expert-comptable optimise la fiscalité de votre location meublée et maximise votre cash-flow net.
En savoir plusSCI (Société Civile Immobilière)
Création de SCI, choix IR ou IS, gestion des parts et transmission : structurez votre patrimoine immobilier avec l'accompagnement d'un expert-comptable.
En savoir plusRevenus locatifs
Déclaration des loyers, déficit foncier, régime réel vs micro : sécurisez vos déclarations et réduisez l'imposition de vos revenus fonciers.
En savoir plusL'immobilier locatif, quel que soit votre secteur d'activité
50 %
Abattement du régime micro-BIC pour un investissement en LMNP, sous 77 700 € de recettes.
Professions médicales & libérales
Estimation Compta Spot
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Abattement applicable tous les 15 ans par enfant lors d'une donation de parts de SCI.
Artisanat & BTP
Estimation Compta Spot
21 400 €
Déficit foncier imputable pour des travaux de rénovation énergétique, contre 10 700 € en temps normal.
Commerce & restauration
Estimation Compta Spot
"J'ai commencé par un LMNP, puis créé une SCI pour le bien suivant : mon expert-comptable a comparé les deux statuts avant chaque achat pour choisir celui qui optimisait ma fiscalité."
— Julie R., Investisseuse locative, consultante indépendante
Un statut qui se choisit projet par projet
LMNP, SCI ou location nue ne répondent pas au même besoin : le LMNP optimise la fiscalité d'un bien détenu en direct grâce à l'amortissement, la SCI organise la détention à plusieurs et la transmission, la location nue reste la plus simple mais la moins optimisée sans arbitrage micro/réel.
Un expert-comptable compare ces options sur votre situation réelle — revenus, horizon de détention, projet de transmission — plutôt que de vous laisser reproduire le même choix par défaut à chaque acquisition.
Des choix qui engagent sur plusieurs années
Certains arbitrages ne se rejouent pas : l'option à l'IS d'une SCI est en principe irrévocable, et l'amortissement déduit en LMNP est désormais réintégré dans le calcul de la plus-value à la revente depuis 2025.
Anticiper ces règles dès l'achat, plutôt que les découvrir à la revente ou à la transmission, change directement le rendement net de votre investissement.
Le bon statut pour ce projet n'est pas forcément celui du précédent.
Comparer mes options d'investissementChaque projet mérite
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Derrière chaque entreprise qui se lance, il y a un expert-comptable capable de comprendre vos enjeux, votre rythme et vos décisions.
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Des dizaines d'entrepreneurs ont trouvé leur cabinet comptable idéal
"Un accompagnement parfait de la part de RÉGALYS CONSEILS. Anthony et son équipe sont au top : réactifs, à l’écoute et toujours de très bons conseils, avec une excellente connaissance de leur domaine. L’accompagnement est régulier tout au long de l’année, et non limité à un simple rendez-vous annuel comme j’ai pu le connaître auparavant. Grâce à eux, j’ai compris à quel point le choix d’un cabinet compétent est primordial dans notre profession libérale."
"Je suis très satisfaite des compétences de ce cabinet Mohamed est un expert comptable très à l écoute , très compétent qui prend son temps....je le conseille vivement"
"Le cabinet Regalys Conseils m’accompagne sur la gestion comptable et fiscale depuis quelques temps maintenant et je suis très satisfaite du suivi. L’équipe est réactive et prend le temps d’expliquer les choses clairement. Tant mon conjoint que moi même sommes très satisfaits du suivi de notre dossier dans nos activités respectives. Un cabinet sérieux sur lequel on peut vraiment s’appuyer, ça change !"
"Très professionnelle, disponible et réactive. Mme Coste comprend parfaitement les besoins de ses clients et sait s’adapter pour accompagner efficacement l’entreprise et son dirigeant. Un véritable relais notamment durant une période complexe."
"J’ai connu Regalys par le bouche-à-oreille. Cela fait un peu plus d’un an que j’ai changé de cabinet comptable, et c’est sans aucun doute l’une des meilleures décisions que j’aie prises pour le bien de ma société. L’accompagnement, l’écoute et la disponibilité sont réellement au rendez-vous. Je ne peux que recommander Regalys, aussi bien à travers cet avis qu’auprès de mon entourage."
FAQ
Questions fréquentes sur l'immobilier et le patrimoine
LMNP, SCI, revenus locatifs : tout ce qu'il faut savoir
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